Άρθρα
Κτηματολόγιο και «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»: Οι Νομικές Συνέπειες της Παράλειψης Δήλωσης
Η μετάβαση από το παραδοσιακό σύστημα των Μεταγραφών στα Υποθηκοφυλάκεια (προσωποκεντρικό) στο σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου (κτηματοκεντρικό) εισήγαγε τη θεμελιώδη αρχή της δημοσιότητας και τη δικονομική αρχή του «μαχητού τεκμηρίου» των εγγραφών. Η μη συμμόρφωση με τις προθεσμίες δήλωσης ενός ακινήτου δεν αποτελεί μια απλή διοικητική παράλειψη αλλά συνεπάγεται την απώλεια του εμπραγμάτου δικαιώματος υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου. Ακίνητα τα οποία δεν δηλώθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης καταχωρούνται στις Αρχικές Εγγραφές ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη». Μετά την πάροδο της αποκλειστικής προθεσμίας (η οποία πλέον έχει καταστεί ενιαία και καταληκτική για πολλές περιοχές), δημιουργείται αμάχητο τεκμήριο υπέρ του Δημοσίου. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο ιδιώτης χάνει την κυριότητα οριστικά χωρίς δυνατότητα επιστροφής και διατηρεί μόνον αξίωση αποζημίωσης, η οποία είναι δικαστικά δυσχερής . Η διόρθωση ανακριβούς εγγραφής απαιτεί: Την αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος: Για τυπικά, απλά γραφικά ή υπολογιστικά λάθη και διεκπεραιώνεται εξωδικαστικά μέσω του Προισταμένου του οικείου Κτηματολογικού
Διατροφή Τέκνου: Νομικό Πλαίσιο, Υπολογισμός και η Νέα Πραγματικότητα της Συνεπιμέλειας
Η διατροφή του ανηλίκου τέκνου αποτελεί ίσως το πιο ευαίσθητο κομμάτι του Οικογενειακού Δικαίου. Δεν πρόκειται για μια απλή οικονομική διευθέτηση, αλλά για τη νομική θωράκιση του δικαιώματος του παιδιού να συνεχίσει να αναπτύσσεται απρόσκοπτα, παρά τη μεταβολή της οικογενειακής του κατάστασης. Στο παρόν άρθρο, αναλύουμε διεξοδικά τα κριτήρια που χρησιμοποιούν τα ελληνικά δικαστήρια για τον προσδιορισμό της, τις αποδείξεις που απαιτούνται και πώς επηρεάζει η συνεπιμέλεια το τελικό ποσό. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (Άρθρα 1485 επ.), η διατροφή είναι μια υποχρέωση που πηγάζει από τον γονικό δεσμό. Ποιος δικαιούται διατροφή; Δικαιούχος είναι το ανήλικο τέκνο, το οποίο αδυνατεί να διατραφεί από την περιουσία του ή από εργασία κατάλληλη για την ηλικία και την κατάσταση της υγείας του. Σημειώνεται ότι η υποχρέωση μπορεί να συνεχιστεί και μετά την ενηλικίωση (π.χ. λόγω σπουδών), εφόσον συντρέχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η Αρχή της Αναλογικότητας Η διατροφή δεν είναι ένα “κατ’ αποκοπή” ποσό. Προσδιορίζεται
Μισθολογική Διαφάνεια 2026 – Το Τέλος των «Μυστικών» Μισθών και η Νομική Κατοχύρωση της Ισότητας
Με καταληκτική προθεσμία ενσωμάτωσης την 7η Ιουνίου 2026, η Ελλάδα καλείται να εφαρμόσει ένα πλαίσιο που καθιστά τη διαφάνεια των αμοιβών υποχρεωτικό κανόνα δικαίου. Η νέα νομοθεσία δεν στοχεύει μόνο στο κλείσιμο του μισθολογικού χάσματος μεταξύ των φύλων, ούτε αποτελεί μια πλή διακήρυξη αρχών για την ισότητα αλλά εισάγει επαναστατικά δικαιώματα για κάθε εργαζόμενο. Πιο συγκεκριμένα με την οδηγία 2023/970 έχουμε τη μετάβαση από το «απόρρητο της αμοιβής» στη δικονομική προστασία του εργαζομένου. Εισάγονται λοιπόν, δεσμευτικοί κανόνες και ισχυρά δικονομικά όπλα για τους εργαζόμενους μεταβάλλοντας ριζικά τον τρόπο που οι επιχειρήσεις διαχειρίζονται τις αμοιβές. Ο εργοδότης υποχρεούται πλέον νομικά να παρέχει πληροφορίες για τον αρχικό μισθό ή το μισθολογικό εύρος της θέσης, είτε στην αγγελία εργασίας είτε πριν από την πρώτη συνέντευξη, ενώ απαγορευέται ρητά στον εργοδότη να ρωτά τον υποψήφιο για τον μισθό που ελάμβανε σε προηγούμενες εργασίες του. Σκοπός είναι να μην «μεταφέρονται» οι μισθολογικές ανισότητες
Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας – Η Αντικειμενικοποίηση του Ωραρίου και οι Νομικές Συνέπειες
Η πλήρης εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας(βάση του Ν.4808/2021) μεταβάλλει ριζικά το τοπίο των εργατικών διαφορών, καθώς εισάγει έναν αντικειμενικό μηχανισμό καταγραφής του χρόνου εργασίας, συνδεδεμένο άμεσα με το πληροφοριακό σύστημα ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ.Πλέον, ο χρόνος εργασίας δεν αποτελεί αντικείμενο ερμηνείας ή μαρτυρικών καταθέσεων αμφίβολης αξιοπιστίας, αλλά ένα αδιάβλητο ψηφιακό αποτύπωμα . Η Ψηφιακή Κάρτα δεν αποτελεί απλώς ένα διοικητικό μέτρο, αλλά μια νόμιμη εγγύηση για την τήρηση του συμβατικού ή νομίμου ωραρίου. Ο εργοδότης φέρει την απόλυτη ευθύνη για την ορθή λειτουργεία του συστήματος που καταγράφει σε πραγματικό χρόνο την έναρξη και τη λήξη της απασχόλησης. Η παράλειψη ενεργοποίησης της κάρτας ,η ανακριβής καταγραφή ή αναντιστοιχία της πραγματικής παρουσίας με τη σήμανση επιφέρει βαρύτατα διοικητικά πρόστιμα (έως €10.500 ανά εργαζόμενο), καθώς τεκμαίρεται η πρόθεση απόκρυψης αδήλωτης εργασίας. Νομικά, η Ψηφιακή Κάρτα «κλειδώνει» την απαίτηση για πρόσθετη αμοιβή. Οποιαδήποτε απόκλιση μεταξύ της δηλωμένης βάρδιας και της σήμανσης της κάρτας
ΔΙΑΖΥΓΙΟ:ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ, ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΠΡΙΝ ΞΕΚΙΝΗΣΕΤΕ
Το διαζύγιο είναι η νομική διαδικασία σύμφωνα με την οποία λύνεται ο γάμος, η έγγαμη συμβίωση ενός ζευγαριού και πρακτικά της έγγαμης συμβίωσης αυτού. Η λύση του γάμου με διαζύγιο επιλέγεται από τους συζύγους λόγω συνεχών και έντονων διενέξεων και πλήρους ασυνεννοησίας, η οποία σε ορισμένες περιπτώσεις οδηγεί σε κλονιστικά γεγονότα. Οι τύποι του διαζυγίου είναι δύο: συναινετικό και κατ’ αντιδικία. Α) ΣΥΝΑΙΝΕΤΙΚΟ ΔΙΑΖΥΓΙΟ Το συναινετικό διαζύγιο αποτελεί την απλούστερη και ταχύτερη και λιγότερο επώδυνη διαδικασία. Οι δύο σύζυγοι συμφωνούν από κοινού για τη λύση του γάμου και εφόσον υπάρχουν ανήλικα τέκνα για την επιμέλεια, τη διατροφή και την επικοινωνία. Ενώ πριν το 2018 απαιτούταν και δικαστική απόφαση πλέον αυτό έχει αλλάξει και η λύση επέρχεται με συμβολαιογραφική πράξη. Απαραίτητα οι σύζυγοι πρέπει να έχουν συμπληρώσει έξι μήνες έγγαμης συμβίωσης και να έχουν υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό ενώπιον των δικηγόρων τους. Β) ΔΙΑΖΥΓΙΟ ΚΑΤ’ ΑΝΤΙΔΙΚΙΑ Αν ένας από τους δύο συζύγους
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΞΑΛΕΙΨΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ
Οι τράπεζες κατά πάγια τακτίκη τους όταν χορηγούν ένα δάνειο φροντίζουν , προκειμένου να εξασφαλίζουν την αποπληρωμή του, να εγγράφουν προσημείωση υποθήκης επί ενός ακινήτου του οφειλέτη ή του εγγυητή. Η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης γίνεται με δικαστική απόφαση κατά την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων είτε συναινετικά, είτε αναγκαστικά, χωρίς συναίνεση του οφειλέτη, όταν ο τελευταίος είναι αφερέγγυος. Όταν ο δανειολήπτης αποπληρώσει την οφειλή του μπορεί να προβεί στην εξάλειψη / άρση της της προσημείωσης υποθήκης, η οποία γίνεται δικαστικά με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΞΑΛΕΙΨΗΣ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ Ο οφειλέτης καταθέτει μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου του αίτηση ασφαλιστικών μέτρων στο αρμόδιο δικαστήριο , με την οποία ζητά την έκδοση δικαστικής απόφασης με την οποία διατάσσεται η ανάκληση της απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης από το ακίνητό του και την εξάλειψη αυτής, όπως το εν λόγω βάρος αποτυπώνεται στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου ή στα κτηματολογικά φύλλα του οικείου κτηματολογικού γραφείου. Η
Εμπειρία και Εξειδίκευση
Με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας, προσφέρουμε ολοκληρωμένες νομικές λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας.
Προσωπική Εξυπηρέτηση
Κάθε υπόθεση αντιμετωπίζεται με αφοσίωση και προσοχή, δίνοντας προτεραιότητα στις δικές σας προτεραιότητες.
Αποτελέσματα που Ξεχωρίζουν
Στόχος μας είναι η αποτελεσματική εκπροσώπηση που διασφαλίζει την επιτυχία σας σε κάθε βήμα.