Ιωάννα Κουλουβράκη

Η γεωμετρική βάση του Κτηματολογίου συνιστά το χωρικό υπόβαθρο επί του οποίου «εδράζονται» τα εμπράγματα δικαιώματα. Η ανακρίβεια των γεωμετρικών στοιχείων (όρια, σχήμα, εμβαδόν) αναιρεί την αρχή της ειδικότητας του ακινήτου και καθιστά τη μεταβίβασή του νομικά επισφαλή ή αδύνατη. Το Κτηματολόγιο, αναγνωρίζοντας τις ατέλειες των διαφορετικών μεθόδων αποτύπωσης , εισάγει την έννοια της τεχνικής

Όταν μια ανακριβής πρώτη εγγραφή προσβάλλει το δικαίωμα του αληθούς δικαιούχου και δεν μπορεί να διορθωθεί με τη διαδικασία του προδήλου σφάλματος , η άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 καθίσταται μονόδρομος. Η αγωγή αυτή έχει διπλό χαρακτήρα αφενός έχει ένα αναγνωριστικό-διεκδικητικό σκέλος καθώς επιδιώκεται η αναγνώριση του εμπράγματου δικαιώματος του ενάγοντος (κυριότητα,

Η μετάβαση από το παραδοσιακό  σύστημα των Μεταγραφών στα Υποθηκοφυλάκεια (προσωποκεντρικό)  στο σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου (κτηματοκεντρικό) εισήγαγε τη θεμελιώδη αρχή της δημοσιότητας και τη δικονομική αρχή του «μαχητού τεκμηρίου» των εγγραφών. Η μη συμμόρφωση με τις προθεσμίες δήλωσης  ενός ακινήτου δεν αποτελεί μια απλή διοικητική παράλειψη αλλά συνεπάγεται την απώλεια του εμπραγμάτου δικαιώματος υπέρ του